Nachtegaalstraat 90

Super sfeervolle, verrassende jaren '30 hoekwoning in de populaire Vogelenbuurt in Haarlem-Noord, met 3 slaapkamers en ruime badkamer.

Op het kruispunt van de Meerkoet-, Kanarie- en Nachtegaalstraat ligt deze karakteristieke hoekwoning met een verrassende, flexibele indeling. In 2023 is de woning deels verbouwd en gemoderniseerd, waarbij onder andere de complete begane grond is voorzien van schuimbeton met comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige, nieuwe keuken. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en sfeervol.

Indeling
Begane grond:
Entree, gang met een praktische trapkast waarin zich de eerste wasmachineaansluiting bevindt. De lichte woonkamer beschikt over een strakke afwerking en biedt, dankzij de grote raampartijen aan weerszijden, een uitstekende daglichttoetreding. De gehele begane grond is in 2023 voorzien van vloerverwarming. De in 2023 vernieuwde, semi-open keuken is uitgevoerd in een eigentijdse olijfgroene kleurstelling met een terrazzo-look werkblad en beschikt over moderne inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je toegang tot de gezellige patio.
Achterin op de begane grond bevindt zich de ruime badkamer, welke compleet is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche, toilet en een wastafelmeubel.

Eerste verdieping:
De overloop biedt toegang tot drie kamers en een gangkast met cv-ketel (2019). Een van de slaapkamers beschikt daarnaast over een eigen douche-/toiletcombinatie.

Woonomgeving
De Vogelenbuurt is in één van de kleinere wijken van Haarlem, waar het erg fijn en rustig wonen is. Het is er veilig en vertrouwd, kinderen spelen er op de brede stoepen in de buurt. Er zijn veel voorzieningen speciaal voor gezinnen. De Koningin Emma school (basisschool) staat goed aangeschreven en de HERO biedt kinderopvang en naschoolse opvang. Ook aan speelplekken is er geen gebrek, op het Dietsveld en Speeltuin DVS kunnen kinderen heerlijk ravotten.

Het “Schoterbos” is een mooie wandelplek met o.a. dierentuin Artis-klas, fitnesstoestellen en waterpartijen. De woning ligt praktisch naast het beschermde natuurgebied De Hekslootpolder en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater de Westbroekerplas met het gezellige restaurant “Villa Westend”, recreatiegebied Spaarnwoude en het dorpje Spaarndam. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen.

Supermarkt Deka-XL ligt aan de Planetenlaan, zoals ook een bibliotheek, zwembad, sportvelden en diverse scholen. Maar ook het nabij gelegen winkelcentrum aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels (o.a. Albert Heijn, Plus, Kruidvat, Bruna, Hema etc.)

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station is op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

Kenmerken en bijzonderheden:
• Woonoppervlakte: ca. 79 m²
• Renovatie 2023: Begane grond volledig voorzien van vloerverwarming en een nieuwe keuken
• Moderne keuken: Eigentijdse olijfgroene opstelling met terrazzo-look werkblad en inbouwapparatuur
• Sanitair: Complete badkamer op de begane grond én een extra doucheruimte met 2e toilet op de eerste verdieping
• Leidingwerk (riool, elektra, water) allemaal al eens vernieuwd en voorzien van moderne groepenkast
• Hoog rendement cv ketel uit 2019
• Buitenruimte: Compacte patio op het zuiden
• Oplevering: In overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.